الجباية المحلية

المعلوم على العقارات غير المبنية

0

المعلوم على الأراضي غير المبنية :

  •  التعريف :

    تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للجماعات المحلية لمعلوم سنوي يسمى المعلوم على الأراضي غير المبنية

  • ميدان تطبيق المعلوم :

    1- يستوجب بتاريخ غرة جانفي من كل سنة المعلوم على الأراضي غير المبنية .

    2-يستوجب المعلوم على الأراضي غير المبنية

    مالك الأرض
    المنتفع بها
    وفي صورة غياب مالك أو منتفع معروف يستوجب المعلوم من طرف حائز العقار أو شاغله .

  •  الإعفاءات :

تعفى من المعلوم على الأراضي غير المبنية :
الأراضي التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية والجماعات المحلية.
الأراضي غير المبنية المسيجة والتابعة للبناءات  الفردية والمستعملة كحدائق لهذه البناءات في حدود 1000م م بما في ذلك مساحة البناية.
الأراضي الفلاحية كما وقع تعريفها في التشريع الجاري ةبه العمل.
الأراضي غير المبنية المسيجة و لو كانت منفردة و المستغلة في نطاق نشاط  صناعي أو تجاري أو مهني.
الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الصناعية و السكنية و السياحية والمناطق المعدة للاستعمال حرفي أو مهني والمقسمة طبقا للتشاريع والتراتيب الجاري بها العمل ما لم بقع التفويت فيها من قبل المقسم.
الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق المحجر فيها البناء.
الأراضي غير المبنية المسيجة والتابعة للبناءات الجماعية والمستعملة كحدائق لهذه البناءات.                                                                                                                                            

    – الأراضي الداخلة في مناطق المدخرات العقارية والتدخل العقاري.

الأراضي غير المبنية المهيأة والمقتناة من قبل الباعثين العقاريين وذلك لمدة سنتين إبتداء من تاريخ إقتناءها.

  • أساس المعلوم ونسبه :

    يوظف المعلوم بنسبة 0,3 % على أساس  القيمة التجارية الحقيقية لهذه الأراضي.
    وفي غياب القيمة التجارية يوظف معلوم للمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية المحددة بمثال التهيئة العمرانية.

 

المنطقة

المعلوم بالمتر المربع (د)

منطقة ذات كثافة عمرانية مرتفعة

0,318

منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة

0,095

منطقة ذات كثافة عمرانية منخفضة

0,032

  • الاستخلاص :

    يستخلص المعلوم على الأراضي غير المبنية من طرف قابض المالية التابعة للبلدية.

  • العقوبات :

    تنسحب الأحكام العقوبات  المتعلقة بالمعلوم على العقارات المبنية على المعلوم على الأراضي غير المبنية.

  • النزاعـات :

    يمكن للمعارضين أن يقدموا اعتراضاتهم كتابيا مصحوبة بكل الوثائق المؤيدة إلى لجنة المراجعة في اجل شهر ابتداء من تاريخ إعلامهم  بالمعلوم الموظف.

  • ملاحظة :

أوجب المشرع على المطالبين بالمعلوم على العقارات المبنية أو غير المبنية افدلاء بشهادة إبراء مسلمة من القباضة المالية التابعة للمنطقة البلدية ضمن أحكام الفصل 13 م م المنقح بالفصل 55 من قانون المالية لسنة 2013 عند طلب الحصول على الرخص والشهادات.

It’s not simple to do, also requires a little extra effort, but might provide you a more rewarding

Besides those, the service supplier can

Urgent essays could be written in a lot of https://www.affordable-papers.net/ ways.

help you submit your newspaper with precision and precision.

life with a career in composing to many others.

Comments

Leave a reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *